أنفق دافعو الضرائب في سيدني أكثر من 36 مليون دولار على صيانة وتجديد مجموعة من المباني التجارية القديمة التي تم تحديدها لإزالتها لتوفير مساحة لساحة ضخمة أمام Town Hall.
يهدف المشروع، الذي طال انتظاره لعقود، إلى تحويل جزء رئيسي من المدينة إلى مساحة مدنية كبيرة تهدف إلى تعزيز المجال العام في سيدني بما يتماشى مع طموحات المدينة العالمية.
في قرار بالإجماع في فبراير، دعم مجلس مدينة سيدني حملة عمدة المدينة، كلوفر مور، للإسراع في أعمال الهدم للمخطط الساحة Town Hall Square، من خلال تسريع المشروع إلى دورة ميزانية 2025/26.
في اجتماع لجنة المجلس يوم الاثنين، تم التصويت لتحديد التوصيات المتعلقة بتسليم المشروع. سيتم اتخاذ القرار النهائي في اجتماع المجلس يوم الاثنين المقبل.
الجدول الزمني المستهدف يشير إلى بدء أعمال الهدم في أوائل عام 2028 والانتهاء منها في أوائل 2031.
تم تضمين تخصيص مبلغ 150 مليون دولار أيضًا في خطة المجلس المالية طويلة الأجل لمدة 10 سنوات والتي سيتم عرضها للجمهور هذا الشهر.
قالت مور في الاجتماع: “أعتقد أن هناك دعمًا بالإجماع من المجتمع، لكن الأمر يتطلب الكثير من المال، ونحن نكون شجعانًا جدًا في اتخاذ هذه الخطوة”.
“نأمل أن تساهم الحكومة الفيدرالية وحكومة الولاية في هذا المشروع لأنه سيكون مكانًا مهمًا للغاية للمدينة العالمية في أستراليا”.
المجلس يجب أن يتكيف، كما تقول العمدة
كانت الساحة المدنية جزءًا من رؤية المدينة الحضرية منذ أوائل القرن التاسع عشر، حيث قام العمد المتعاقبون بشراء الأراضي في شارع جورج وشارع بارك للمشروع منذ الثمانينات.
وفقًا للرئيس التنفيذي للمدينة، أنفق المجلس 36.4 مليون دولار خلال السنوات الخمس الماضية على ستة عقارات مخصصة للإزالة كجزء من المشروع، بما في ذلك 16 مليون دولار على الصيانة الروتينية والامتثال و 20 مليون دولار أخرى على التجديدات والترقيات.
يتعين الاستحواذ على موقع آخر، بما في ذلك متجرين سكنيين بجوار Woolworths، للمضي قدمًا في تسريع المشروع.
قالت مور سابقًا: “الاستثمار في المباني التي نعتزم هدمها من أجل ساحة Town Hall Square المستقبلية ليس أمرًا حكيمًا”.
“تكلفة صيانتها وترقيتها لتلبية المعايير الحالية وجذب مستأجرين جدد أصبحت باهظة جدًا”.
سيعتمد مشروع ساحة Town Hall Square الجديدة على إرث مشروع تحويل شارع جورج إلى منطقة مخصصة للمشاة، الذي استعاد أكثر من 26,000 متر مربع من الطرق السابقة للاستخدام العام.
وقد جلب هذا التحول أكثر من 8 مليارات دولار من الاستثمار في القطاع الخاص وشهد زيادة في عدد الأشخاص الذين عادوا إلى وسط المدينة، وفقًا للمجلس.
قالت مور إن الدفع لبدء المشروع كان ردًا على التغيرات التي حدثت بعد الجائحة، بما في ذلك ارتفاع معدلات الشواغر في المباني المكتبية القديمة وتغير توقعات المستأجرين.
مستقبل Woolworths غير مؤكد
من بين الأعمال التجارية المتأثرة هو Woolworths Town Hall، وهو سوبر ماركت رئيسي للمقيمين والعمال في منطقة الأعمال المركزية في المدينة.
تحت إشراف الرئيس التنفيذي مونكا بارون، يستكشف المجلس خططًا للبدء في الهدم خلال المدة الحالية، مما قد يترك حوالي 30,000 مقيم بدون سوبر ماركت.
قال متحدث باسم Woolworths لـ ABC إن سوبر ماركت Town Hall الخاص بهم كان يحظى بشعبية كبيرة.
وأضافوا في بيان: “نحن على اتصال مع مجلس مدينة سيدني لفهم خطط المشروع والجدول الزمني بشكل أكبر”.
أكد المجلس أن المناقشات مع Woolworths مستمرة وسيتم النظر فيها كجزء من نطاق المشروع.
ترقية بقيمة 35 مليون دولار لساحة سيدني
يتم تطوير ساحة Town Hall Square الجديدة جنبًا إلى جنب مع الترقية بقيمة 35 مليون دولار لساحة سيدني، وهي الساحة التي تعود إلى السبعينات بين Town Hall وكاتدرائية سانت أندرو.
يهدف التصميم الجديد إلى تجديد المساحة باستخدام بلاط الجرانيت الجديد والأشجار وأثاث الشوارع بما يتماشى مع شارع جورج واستمرارًا لتحول المدينة الأوسع تحت رؤية “سيدني المستدامة 2030-2050”.
بينما يتم تشجيع المزيد من الأشخاص على العودة إلى المدينة للعمل والسياحة والحياة الليلية، قالت مور إن الحاجة إلى ساحة مدنية كبيرة لم تكن أكثر وضوحًا من الآن.
وأضافت: “ستأخذ هذه الساحة المدنية الجديدة عملنا في خلق مدينة للناس إلى مستوى أبعد”.
