سيغتنم معظم الأستراليين فرصة كسب بعض المال الإضافي وهناك آلاف الأشخاص يقومون بذلك بالفعل من خلال تأجير مواقف السيارات غير المستخدمة لديهم.
تنتعش مصادر الدخل الجانبية في عام ٢٠٢٥، أن ما يقرب من ٤٠٪ من الأستراليين يرغبون في تشغيل مصدر دخل جانبي إلى جانب وظائفهم الأساسية.
يعتبر تأجير موقف سيارة خيارًا سهلًا بالنسبة للكثيرين حيث يحقق بعض الأستراليين ما يصل إلى ٨٥٠ دولارًا شهريًا من مواقف لا يحتاجونها في مدن مزدحمة مثل سيدني أو ملبورن.
لكن المشكلة الوحيدة هي أن البعض قد يكونون ينتهكون القانون أو اللوائح الداخلية للملكية المشتركة.
هل من القانوني تأجير موقف سيارتك إذا كنت تملك المنزل؟
إذا كنت تملك منزلًا به مرآب أو ممر سيارات. فالإجابة عادة ما تكون نعم
لكن الأمر مختلف إذا كنت تملك وحدة سكنية أو تاون هاوس أو فيلا ضمن ملكية مشتركة، بحسب ما أوضحته محامية القوانين المشتركة أماندا فارمر.
أولاً، يجب أن تتحقق مما إذا كنت تملك موقف السيارة فعليًا. بعض المواقف تعتبر من الممتلكات المشتركة، فإذا لم يكن جزءًا فعليًا من ممتلكاتك ستحتاج إلى إذن من مجلس الملاك لتأجيره.
وحتى إن كنت تملك الموقف يجب التأكد من عدم وجود لوائح داخلية تمنعك من تأجيره.
من غير القانوني أن تمنع الملكية المشتركة استخدام المالك لممتلكاته لكن يمكن أن تكون هناك لوائح قانونية صالحة تتعلق بالأمن قد تمنع التأجير.
مثلاً، قد تحد بعض اللوائح من عدد أجهزة الدخول التي يمكن لكل وحدة استخدامها مما قد يمنعك من إعطاء جهاز دخول لشخص غير مقيم يستأجر الموقف.
المباني تدرك ذلك جيدًا، وتعتبره ممارسة يجب القضاء عليها وتتعامل معه من ناحية الأمان وهي وسيلة فعالة للمنع قالت فارمر.
هل من القانوني تأجير موقف السيارة إذا كنت مستأجرًا؟
مليون أسرة أسترالية مستأجرة، فهم بحاجة إلى الحصول على إذن من المالك إذا كان موقف السيارة جزءًا من عقد الإيجار.
معظم عقود الإيجار السكنية تمنع المستأجرين من التأجير الفرعي بدون موافقة المالك، سواء لغرفة نوم ثانية أو موقف سيارة.
إذا أردت منح شخص آخر استخدامًا حصريًا لأي جزء من العقار ستحتاج إلى موافقة المالك بغض النظر عن أي جزء أوضحت فارمر.
ورغم ذلك، فإن بعض المستأجرين يؤجرون المواقف دون إعلام المالك.
ما يحدث في الواقع هو أن المالك لا يعلم بذلك قالت فارمر.
كما تنطبق لوائح الملكية المشتركة على المستأجرين أيضًا، لذا من المهم التأكد من أنك لا تنتهك أي قواعد قبل التأجير.
لا أحد خصوصًا المستأجر يريد الانخراط في نزاع قانوني مع مجلس الملاك، الأمر لا يستحق.
هل تتحمل المسؤولية إذا قمت بتأجير موقفك؟
نعم، قد تكون مسؤولًا قانونيًا عن أي ضرر يلحق بسيارة المستأجر أو إذا تعرض لإصابة أثناء استخدام الموقف.
من الأفضل أن تُبلغ شركة التأمين الخاصة بك بأن شخصًا آخر يستخدم العقار لهذا الغرض، قالت فارمر.
كما أن الدخل الناتج عن التأجير يُعتبر دخلًا خاضعًا للضريبة لذا من المهم الاحتفاظ بسجلات أي اتفاقيات إيجار ومدفوعات لأغراض الضريبة.
واضافت عندما تكون في شك، اطلب مشورة قانونية.
