شهدت أسعار الإيجارات في أستراليا ارتفاعًا حادًا خلال الربع الأول من عام 2025، لتسجل مستويات غير مسبوقة في معظم الولايات، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا عن بوابة العقارات “دومين” (Domain). وبيّن التقرير أن متوسط الإيجار الأسبوعي للوحدات السكنية ارتفع بنسبة 13% على مستوى البلاد مقارنة بالعام الماضي، في حين ارتفع في بعض المناطق مثل بريزبن وبيرث بنسبة تجاوزت 18%.

وأرجع الخبراء هذا الارتفاع المستمر إلى تزايد الطلب على المساكن، يقابله نقص كبير في المعروض، خاصة في المدن الكبرى مثل سيدني وملبورن. وقد أسهم ارتفاع أعداد المهاجرين والطلاب الدوليين العائدين بعد الجائحة في زيادة الضغط على سوق الإيجارات.

وأكد التقرير أن الأسر ذات الدخل المنخفض تعاني بشكل غير مسبوق في تأمين مساكن مناسبة، حيث باتت تخصص أكثر من 35% من دخلها الشهري للإيجار فقط، وهو ما يضعها في خانة “الضغوط السكنية”. كما حذر الخبراء من أن هذه الأوضاع قد تؤدي إلى تفاقم مشكلات التشرد وانعدام الأمن السكني في بعض الفئات الضعيفة.

ردًا على هذه الأزمة، أعلنت الحكومة الفيدرالية عن تخصيص 2.5 مليار دولار ضمن برنامج الإسكان الوطني لبناء 40 ألف وحدة سكنية بأسعار معقولة خلال السنوات الخمس المقبلة. كما دعت الحكومة حكومات الولايات إلى تسريع وتيرة منح تصاريح البناء وتقديم حوافز للمطورين العقاريين.

رغم هذه الجهود، يرى مراقبون أن الحلول الحكومية الحالية غير كافية على المدى القريب، ويطالبون بتدخلات فورية مثل تحديد سقف للإيجارات أو فرض ضرائب إضافية على العقارات الشاغرة والمملوكة لأجانب. وحتى الآن، تبقى أزمة السكن واحدة من أكثر القضايا إلحاحًا التي تواجه المواطن الأسترالي في عام 2025.