سام نان
انخفاض يشمل جميع العواصم لأول مرة منذ 15 عاماً
شهد سوق العقارات الأسترالي تحولاً ملحوظاً، بعدما سجلت أسعار المنازل انخفاضاً في جميع عواصم الولايات والأقاليم خلال الربع المنتهي في سبتمبر 2026، في تطور لم تشهده البلاد منذ نحو 15 عاماً.
وأظهرت بيانات منصة العقارات الأسترالية Domain تراجع أسعار المنازل بنسبة 4.7% خلال الربع الثالث، في أكبر انخفاض فصلي مسجل، وسط ضغوط متزايدة ناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع القدرة الشرائية للأسر.
وسجلت مدينة بيرث أكبر انخفاض بنسبة 7.4%، فيما تراجعت الأسعار في سيدني بنسبة 4.7%، وفي ملبورن بنسبة 3.3%. وبلغ متوسط أسعار المنازل المجمّع في العواصم نحو 1.23 مليون دولار أسترالي.
ويرى خبراء عقاريون أن ارتفاع تكاليف الاقتراض وتراجع ثقة المشترين دفعا كثيراً من الأسر إلى تأجيل قرارات الشراء، بينما أصبحت المنازل الأعلى سعراً أكثر عرضة للتراجع مقارنة بالعقارات الأقل تكلفة.
وقد يمنح هذا التحول المشترين فرصة أكبر للتفاوض، لكنه لا يعني بالضرورة انتهاء أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن، خصوصاً مع استمرار ارتفاع الفوائد المصرفية.
سام نان صحفي وإعلامي مقيم في أستراليا، يعمل مترجماً للأخبار الأسترالية في جريدة التلغراف اللبنانية، حيث يتولى نقل وتحرير أبرز الأخبار السياسية والاقتصادية والاجتماعية من الإعلام الأسترالي إلى اللغة العربية.
