تخطط المرحلة الثالثة من مشروع تطوير في منطقة Edmondson Park لإنشاء مكتبة عامة وساحة مدنية وسوبرماركت وأكثر من 1800 وحدة سكنية، ضمن خطة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية والخدمات في المنطقة.

ويشمل مشروع Chapter Place التابع لشركة Urban Property Group مكتبة عامة من طابقين بمساحة 1300 متر مربع مخصصة لمجلس مدينة ليفربول، إلى جانب سوبرماركت ومركز رعاية أطفال وصالة رياضية ضمن مساحة تجارية وخدمية في الطابق الأرضي تبلغ 6636 مترًا مربعًا.

كما يتضمن المشروع ساحة عامة وشبكة ممرات مشاة مطورة تربط بين شارع Buchan Avenue وJericho Road ومحطة القطار القريبة.

وفي حال الموافقة عليه، سيتم تنفيذ المشروع على ثلاثة مواقع خالية على شارع Buchan Avenue، على بعد نحو 330 مترًا من محطة القطار، وبجوار مدرسة Edmondson Park العامة ومدرسة ثانوية جديدة قيد الإنشاء.

ويتضمن المقترح، الذي تم تقديمه في مارس، إنشاء 1805 شقق سكنية، من بينها 274 وحدة مخصصة للإسكان الميسر و180 وحدة سكن مشترك، ضمن أبراج يصل ارتفاعها إلى 40 طابقًا.

وبحسب أهداف الإسكان في ولاية نيو ساوث ويلز، من المتوقع أن تستوعب منطقة ليفربول 16,700 وحدة سكنية إضافية بحلول عام 2029، ويساهم هذا المشروع بشكل كبير في تحقيق هذا الهدف، خاصة مع وجود 1911 وحدة ضمن المراحل الأولى، بما في ذلك 106 منازل قيد الإنشاء.

وقال الرئيس التنفيذي المشارك لشركة Urban، باتريك إلياس، إن المشروع يمثل اختبارًا لقدرة نظام التخطيط على توفير مساكن قريبة من وسائل النقل بوتيرة تتماشى مع أهداف الحكومة.

وأضاف: “لا يمكننا الانتظار لعقد آخر مع وجود أراضٍ فارغة بجوار محطات القطار. هذا المشروع يحول الأراضي غير المستغلة إلى مساكن حقيقية ومرافق عامة يمكن للناس استخدامها بسهولة وعلى مسافة قريبة من المحطة.”

وأكد أن المشروع يوازن بين الكثافة السكانية العالية وتوفير البنية التحتية والخدمات منذ اليوم الأول، وليس بعد سنوات من سكن السكان.

من جانبه، أشار عمدة ليفربول نيد ماناون إلى أن المشروع يمثل نموذجًا ناجحًا للتطوير الحضري، رغم تأخر بدء العمل فيه، مشيرًا إلى أن القطاع الخاص يساهم باستثمارات تقدر بنحو 170 مليون دولار في البنية التحتية، بما في ذلك الحدائق والمكتبات.

وأضاف أن Edmondson Park يعد مثالًا أفضل مقارنة بمناطق أخرى مثل Leppington، حيث لا تزال بعض المناطق تفتقر إلى التطوير والخدمات رغم وجود محطات قطار.

وتظهر بيانات مجلس ليفربول أن نحو 37% من الأسر في المنطقة تعاني من ضغوط سكنية، وهي نسبة أعلى من متوسط سيدني الكبرى البالغ 20.3%، كما يوجد عجز يزيد عن 13,800 وحدة سكن اجتماعي وميسر.

وأكد إلياس أن الشركة ستخصص 15% من المساحة الإجمالية للإسكان الميسر لمدة لا تقل عن 15 عامًا، إلى جانب مشاريع الإيجار طويل الأجل والسكن المشترك.

ويُعد المشروع جزءًا من خطة تطوير منطقة Edmondson Park Town Centre North، التي تم تعديلها في عام 2025 لزيادة القدرة الاستيعابية إلى نحو 3030 وحدة سكنية ضمن برنامج حكومي أوسع لتعزيز الكثافة السكانية بالقرب من محطات النقل.

وفي الجهة الجنوبية من المحطة، تدير شركة Frasers Property مشروع Ed.Square الذي يضم نحو 1900 وحدة سكنية.

وتقوم وزارة التخطيط حاليًا بدراسة المشروع، مع فتح باب المشاركة المجتمعية قبل اتخاذ القرار النهائي، فيما تهدف الشركة إلى استكمال المشروع بحلول عام 2030.