تم عرض تسوية محتملة للمالكين الشاغلين في Mascot Towers
في سيدني، بعد أكثر من أربع سنوات من إجبارهم على إخلاء المبنى السكني الذي يعاني من عيوب.
واجه سكان المبنى الواقع في الجزء الداخلي الجنوبي من سيدني فاتورة إصلاح ضخمة بعد اكتشاف تشققات في الطابق السفلي في عام 2019.
عرض مفوض البناء في نيو ساوث ويلز ديفيد تشاندلر على المالكين خيار إلغاء ديونهم الطبقية والرهون العقارية المستحقة.
لكنه أقر بأنه «لن يكون هناك فائزون»، مع توقع أن يتكبد البعض خسارة مالية.
وبموجب هذا الاقتراح، سيكون بمقدور المالكين الأفراد بيع شققهم إلى اتحاد شركات طرف ثالث، بدلا من الاضطرار إلى البيع بشكل جماعي.
ومع ذلك، يجب أن يوافق 75% من أصحاب الشقق في المبنى على الاقتراح حتى يتم المضي قدمًا.
ومن المتوقع أن يقوم هذا الكونسورتيوم بإصلاح المشكلات الهيكلية ثم إعادة بيع تلك الوحدات.
وقال تشاندلر إن المالكين المحاصرين يجب أن تتاح لهم الفرصة «للابتعاد وترك المبنى خلفهم”.
وقال: «هذا وضع مرهق للغاية بالنسبة لهم، وأنا أتعاطف معهم”.
الخيار متاح فقط للمالكين المؤهلين، ولكن ليس للمستثمرين.
وقال تشاندلر: «يتخذ المستثمرون قرارات للاستثمار في مجموعة من الاستثمارات حيث تكون ترتيباتهم الضريبية مختلفة تمامًا ولديها معدلات فائدة سلبية وفرص خسارة رأس المال”.
وسيصوت المالكون المؤهلون على الاقتراح في فبراير شباط.
وقال متحدث باسم مفوض البناء في بيان: «سيكون كل مالك فرديًا مسؤولاً عن تحديد تفضيله للبيع بناءً على المشورة المالية والقانونية الشخصية.
“تتضمن هذه المفاوضات إمكانية بيع قطع أرض لطرف ثالث وفقًا لتقدير المالكين.
“حتى الآن قدمت حكومة نيو ساوث ويلز 21 مليون دولار في شكل سكن أو دعم مستثمر للمالكين المتضررين.”