خطة لخفض أسعار المنازل – أستراليا
كشفت الحكومة الأسترالية عن خطة شاملة تستهدف خفض متوسط أسعار المنازل بنحو 100 ألف دولار،
وتقليل الإيجارات الشهرية بنسبة تصل إلى 20٪ خلال السنوات الثلاث المقبلة.
تأتي هذه الخطة استجابة لأزمة السكن المتفاقمة التي جعلت امتلاك منزل حلمًا بعيد المنال لكثير من الأستراليين،
خاصة الشباب والأسر ذات الدخل المتوسط.
تتضمن الخطة مجموعة من الإجراءات أبرزها تشجيع البناء في المناطق الإقليمية،
وزيادة المعروض من الوحدات السكنية الميسّرة، وتقديم حوافز ضريبية للمطورين العقاريين الذين يلتزمون ببناء وحدات بأسعار مخفضة.
كما ستقوم الحكومة بإطلاق برنامج دعم خاص لمشتري المنازل لأول مرة،
يشمل ضمانات قروض وتخفيضات على رسوم التسجيل.
ويرى الخبراء أن نجاح الخطة يعتمد على تعاون الحكومات المحلية والقطاع الخاص،
إضافة إلى إصلاحات في نظام الضرائب العقارية الذي هو من أكثر الأنظمة تعقيداً في العالم.
كما يجري العمل على تسهيل إجراءات البناء وتسريع تراخيص المشاريع لتقليل تكاليف التطوير.
وتشير التقديرات إلى أن عدد الأستراليين الذين يواجهون صعوبات في دفع الإيجار ارتفع بنسبة 15٪ خلال عام واحد فقط،
بينما تجاوزت معدلات الرهن العقاري سقف القدرة الشرائية لكثير من الأسر.
لذا تعتبر هذه الخطة بمثابة محاولة لإنقاذ السوق العقاري من الانفجار المحتمل.
في النهاية، تأمل الحكومة أن تسهم الخطة في تحقيق استقرار اجتماعي واقتصادي، وأن تجعل امتلاك منزل حقاً متاحاً وليس امتيازاً نخبوياً،
ما يعيد التوازن إلى واحد من أهم القطاعات في الاقتصاد الأسترالي.
