ظفر مستثمر بمنزل في المناطق النائية الأسترالية مقابل 68 ألف دولار فقط، في مزاد شهد منافسة محتدمة، ليصبح بذلك أرخص عملية بيع في أستراليا خلال شهر أغسطس.

بيع العقار الواقع في بروكن هيل بثُلث متوسط سعر المنزل في تلك البلدة الواقعة في ولاية نيو ساوث ويلز، و13 مرة أقل من متوسط سعر المنزل على المستوى الوطني، الذي بلغ رقماً قياسياً في أغسطس وهو 924 ألف دولار، بحسب PropTrack.

تكشف قائمة أرخص المنازل التي بيعت في أستراليا الشهر الماضي عن تشكيلة متنوعة من العقارات، يجمعها شرط أساسي في الإعلان عنها، وهو أن المشتري يجب أن يتقبلها “كما هي”.

من المنازل المليئة بالعفن إلى الأكواخ المهجورة والمنازل المكتظة بالأثاث والأغراض العشوائية، إليكم لمحة عن أرخص صفقات بيع المنازل في أستراليا في أغسطس:

صفقة رابحة في بروكن هيل

“جاهز للتجديد” كان وصفاً دقيقاً لهذا المنزل الذي يعود إلى عشرينيات القرن الماضي والمكون من ثلاث غرف نوم في بروكن هيل، والذي بيع مقابل 68 ألف دولار، ليحتل بذلك مكانة ضمن قائمة أرخص خمسة منازل بيعت في البلاد خلال أغسطس.

المنزل، الذي يقع على قطعة أرض بمساحة 505 أمتار مربعة، 528 لين لاين، بروكن هيل، بيع في مزاد تنافس فيه خمسة مزايدين مسجلين.

قال وكيل المبيعات ميتشل هالبين من شركة “فيرست ناشونال” إن العقار بيع لمستثمر يخطط لتجديده ثم بيعه.

وأضاف: “كان بحاجة إلى تجديد كامل، من الداخل والخارج، وأفترض أنه بهذا السعر، لا يزال مجدياً للمستثمرين القيام بذلك، لأنه لا يزال هناك مجال لتحقيق الربح. ففي بروكن هيل، غالباً ما تحقق العقارات المجددة أداءً جيداً سواء للإيجار أو للبيع”.

“دائماً ما يتحمس المشترون لأي شيء يقل سعره عن 100 ألف دولار، لأن هناك أرباحاً محتملة يمكن جنيها منها”.

جاهز للتجديد

على الجانب الآخر من المدينة، اشترى مستثمر آخر منزلاً آخراً قابلاً للتجديد في بروكن هيل مقابل 78 ألف دولار، مع خطط لتوسيع وتحديث تصميمه الداخلي القديم والمتهالك.

المنزل الذي بيع في مزاد علني، “اللوحة المثالية” المكونة من غرفتي نوم في 167 بايبر ستريت، تم الإعلان عنه بأنه يتيح فرصة “للتجديد أو التوسيع أو إعادة التصميم بالكامل”.

هالبين باع أيضاً هذا المنزل، مشيراً إلى أن المال يمكن أن يجنيه أولئك القادرون على العمل بأنفسهم.

“يبدو أنه لا يزال هناك مجال لتحقيق الربح من خلال أعمال التجديد، وهذا النوع من العقارات يجذب الأشخاص الذين يتمتعون بمهارات يدوية، أو لديهم خلفية في حرفة معينة، لأنهم يستطيعون إنجاز الكثير من العمل بأنفسهم، بما أن العمال المهرة يصعب إيجادهم هنا في المدينة”.

كراسي، أدوات مطبخ وكراسي متحركة… كل شيء مشمول

أرخص صفقة بيع منزل في فيكتوريا كانت تركة شخص متوفى، وبيع المنزل بشرط واحد، وهو أن يأخذ المالك الجديد كل محتوياته، بما في ذلك الكراسي المتحركة، وأدوات المطبخ، والأجهزة الكهربائية، وغيرها الكثير.

المنزل الذي بيع مقابل 105 آلاف دولار، وهو كوخ خشبي مكون من غرفتي نوم وحمامين، أُعلن عنه مع إخلاء مسؤولية بأن “العقار سيحتاج إلى إنفاق مبلغ كبير من المال عليه ليتوافق مع المعايير الدنيا للعقارات المؤجرة في فيكتوريا”.

أشار الإعلان أيضاً إلى وجود آثار نمل أبيض (ترمايت) في الشرفة الأمامية لهذا المنزل الذي يبلغ عمره حوالي 90 عاماً.

قال وكيل المبيعات جون هادلي من “نورث ويست ريال إستيت” إن تقبل كل الأغراض ومجموعة الأثاث في المنزل لم يكن رادعاً للمالك الذي خطط لتجديده والعيش فيه.

“المنفذ لهذه التركة يعيش في نيو ساوث ويلز في الجانب الآخر من سيدني، وهي مسنة، لذا لم تتمكن من القدوم لتنظيف المنزل، فقررت بيعه كما هو بالكامل”.

مرآب كبير… ومنزل

تحت عنوان مثير يصف العقار بأنه “مرآب كبير بأرضية خرسانية”، بيع هذا العقار المكون من غرفة نوم واحدة في مدينة بورت بيري بولاية جنوب أستراليا مقابل 105 آلاف دولار.

المنزل، الذي حصل على لقب أرخص عقار بيع في جنوب أستراليا الشهر الماضي، 14 إدوارد ستريت، بورت بيري، يحتوي على مرآب ضخم/ورشة عمل مع كهرباء.

العقار الذي يقع على قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع، أشار الإعلان عنه إلى أن المنزل المكون من حمام واحد غير متصل بنظام الصرف الصحي، وهو ما “يجب أخذه في الاعتبار عند استكشاف إمكاناته”.

بيع بسبب الإفلاس مع أعمال تجديد متوقفة

المشتري لهذا المنزل “المهيأ للتجديد” في نارمبين في منطقة “ويتبلت” بغرب أستراليا حصل على بداية في المهام الضخمة المطلوبة لإعادته إلى الحياة.

كان المنزل، المكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد في 21 كورال ستريت، نارمبين، معروضاً للبيع والجدران والأسقف في منتصف عملية الإزالة، ومع غياب الأرضيات في العديد من الغرف.

قال وكيل المبيعات ليندسي ويلوك من “إلدرز ريال إستيت ليك جريس” إن المنزل عُرض للبيع كعقار إفلاس، وقد جذب قدراً كبيراً من اهتمام المشترين.

“المنازل الأرخص تجذب الكثير من الاهتمام في الوقت الحالي”.

“أعتقد أن السبب هو أن تكلفتها أقل بكثير من العيش في المدينة”.

المنزل بيع مقابل 85 ألف دولار.

منزل مهمل “في فوضى عارمة”

أمام مشتري هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في بلدة تشيلاغو الريفية في كوينزلاند مهمة كبيرة.

مع انتشار القمامة والأثاث المكسور في جميع أنحاء المنزل، أوضح الإعلان عن 36 كوين ستريت، تشيلاغو أنه بيع “كما هو” ويحتاج إلى تنظيف، وطلاء جديد، ونوافذ جديدة، وأعمال كهربائية.

“المالك لا يعيش في تشيلاغو، وكان المنزل مؤجراً. المستأجرون السابقون لم يدفعوا الإيجار وتركوه في فوضى عارمة”، كما قال وكيل المبيعات كيندال بوث من “@ريالتي”.

على الرغم من التجديدات الهائلة التي يحتاجها، بيع المنزل مقابل 88,888 دولاراً.

كوخ مهجور سيُمنح فرصة جديدة

كان كوخاً في كوينزتاون غير صالح تماماً للسكن، ويُعتقد أنه كان مهجوراً لمدة تصل إلى 10 سنوات، وكان أرخص صفقة بيع في تاسمانيا بسعر 90 ألف دولار.

قال وكيل المبيعات رودني تريفيث من “هراكورتس ويست كوست” إن الظروف المزرية في 17 بريستون ستريت جعلت من المستحيل أيضاً الإعلان عن أي صور داخلية.

“كان المكان مظلماً جداً، ومليئاً بالعفن… الكاميرا التي كانت معي لم تكن قادرة على التقاط صور مقبولة”.

لم يكن تريفيث متأكداً من تاريخ المنزل وقال إنه استغرق بعض الوقت للبيع.

“لحسن الحظ، تمكنا من بيعه في النهاية، لأنه كان منزلاً جميلاً، ولكنه كان في حالة سيئة للغاية”.

وأضاف تريفيث أن المالكين الجدد لديهم خطط لتجديد كامل للمنزل.