بقلم هاني الترك

By Hani Elturk OAM

حذر الثري الاسترالي اللبناني الاصل جون سايمون من انخفاض اسعار الشقق في سيدني بمعدل 20 في المئة خلال السنوات الثلاث المقبلة وينصح بعدم شراء الشقق لأنه لا يمكن السيطرة على المستقبل.. وكان سيمون قد فقد منزله وانهار زواجه مع بداية التسعينات واقترب من اعلان افلاسه.. اقترض من عمه 10،000 دولار واسس مصلحته المالية التي اسماها اوزي هوم لونز عام 1992.. كان يعمل 15 ساعة يومياً على مدى عشر سنوات وبلغت ثروته 500 مليون دولار.. وهو نجاح ممتاز لـ جون سايمون ابن بائع الخضر والفواكه الذي حضر وغيّر من الدراسة في 11 مدرسة مختلفة.
قال سايمون انه سوف يتقاعد حينما يبلغ من العمر 70 عاماً خلال عامين وانه قد قام بعمله خلال سنوات كفاحه على اكمل وجه.. وذلك حينما يبيع آخر حصته من مؤسسة اوزي هوم لونز وهي 20 في المئة الى مصرف الكومنولث.
وسوف يتزوج من امبر ماكدونالد في حفل هادئ خارج استراليا وكان قد خطبها يوم عيد العشاق العام الماضي.. وهو يعيش معها حالياً في قصره في منطقة بوينت بيبار الثرية ومع طفليها آفالون وسليد من زوجها السابق باتريك كيتنغ ابن رئيس الوزراء الاسبق بول كيتنغ.
ويعتقد سايمون ان المنازل في سيدني سوف ترتفع خلال عام بمعدل 5 في المئة ولا داعي للقلق الآن.. ولكن على مدى خمس سنوات مقبلة سوف ترتفع بمعدل 30 في المئة.. واذا كان الشخص يتطلع لشراء عقارات للاستثمار يجب التوجه الى كوينزلاند وخصوصاً شرق كوينزلاند.
وينحي سيمون بارتفاع الاسعار في العقارات على الحكومة لعدم مطابقة الطلب مع العرض.. والحكومة تتعمد ذلك للحصول على ضريبة الاراضي وضريبة التمغة Stamp Duty. ويخشى سيمون من ان المجتمع الآن مقسم بين ما يملك وبين ما لا يملك ..  ويستغل مالكو العقارات الآن انخفاض معدل الفائدة لتسديد ثمن منازلهم في حين ان مشتري المنزل الاول يكافحون من اجل شراء منزل.. والواقع ان سيمون لم يكن نفسه مستثمراً للعقارات.. فلا يمتلك سوى ثلاثة منازل يؤجرها.
سُئل سيمون عن سياسة طوني آبوت وجو هوكي فقال انها بشعة لأنهما لا يتصلان بالناس.