دخل ستيف برايس، أحد المضيفين المشاركين في البرنامج، في مواجهة مشاكسة مع النائب الفيدرالي للخضر ماكس تشاندلر في برنامج ليلة الخميس حيث ناقش الإثنان فكرة فرض تجميد على الزيادات في الإيجار.
حث حزب الخضر الحكومة هذا الأسبوع على تجميد الإيجارات على مستوى البلاد لمدة عامين، مشيرين إلى الزيادات الحادة في الإيجارات التي فاقت زيادات الأجور في الأشهر الأخيرة.
كما دعا الطرف الصغير إلى زيادة الإيجارات المستقبلية، بما يتجاوز فترة التجميد المقترحة، بحيث يتم تحديد حد أقصى لها بنسبة 2 في المائة كل عامين.
ظهر المتحدث باسم الإسكان ماكس تشاندلر ماثر في البرنامج ليثير الاقتراح.
سأل ماكس المضيف هاميش ماكدونالد، هذا يبدو غامضاً مثل الاشتراكية، وربما حتى الشيوعية. كيف سيتم تنفيذ هذا عملياً؟ «
«ما نقترحه اليوم هو تجميد الإيجار الوطني لمدة عامين، لأن الإيجارات خارجة عن السيطرة.
أجاب تشاندلر ماثر، لقد زادوا سبع مرات أسرع من الأجور منذ أن بدأ الوباء.
لن أسميها اشتراكية أو شيوعية. سأسميها ما يتم فعله في جميع أنحاء العالم (لكن هل هذا نجح). جمدت فيكتوريا الإيجارات لمدة ستة أشهر خلال الوباء، وما نقوله الآن هو أننا نمر بأزمة إسكان أسوأ حتى مما كانت عليه في الوباء، ونحن بحاجة إلى استجابة وطنية عاجلة.
إنه ليس اقتراحاً مجنوناً … أعتقد أنه اقتراح معتدل لما يمكن اعتباره أزمة وطنية.
كما تعلمون، في بريطانيا وكندا حدوا الإيجارات هذا العام إلى 1.5 في المائة.
نعلم في اسكتلندا أن لديهم أنواعاً مماثلة من سقوف الإيجارات.
نعلم في نيويورك أن لديهم ضوابط على الإيجارات. لا أكاد أصف أمريكا كدولة شيوعية!
«لكنهم أدركوا في جميع أنحاء العالم أن المستأجرين يحتاجون إلى شكل من أشكال الحماية ضد أزمة تكلفة المعيشة.”
عند هذه النقطة، قفز برايس، وقال: «أنت تسميها معتدلة. أنا أسميها جنون.
«ماذا تقول لأصحاب العقارات الذين، خلال العامين المقبلين أو نحو ذلك، سوف يحصلون على زيادة في سداد أقساط الرهن العقاري، وترتفع تكلفة إصلاحات العقارات المؤجرة، سوف ترتفع هذه الزيادة في التكلفة مع عدم ارتفاع الإيجار.
أصحاب العقارات سوف يبيعون ممتلكاتهم، وسوف ينهار سوق العقارات. إنه جنون يا صديقي!
قال تشاندلر ماثر «حسناً، لا أعتقد أن سوق العقارات قد انهار في فيكتوريا عندما جمدوا الإيجارات لمدة ستة أشهر”.
«لست متأكداً من أنك محق في ذلك. لا أعتقد أنهم جمدوا جميع الإيجارات لمدة ستة أشهر. قال عضو البرلمان الخضر «كان هناك تجميد للإيجارات لمدة ستة أشهر في فيكتوريا، وبريطانيا ونيويورك واسكتلندا”.
رد برايس قائلاً «لسنا في بريطانيا أو نيويورك أو اسكتلندا، نحن في أستراليا”.
قال برايس «لدينا نظام تأجير يعمل. هناك الكثير من كبار الملاك. حتى أن هناك أصحاب العقارات الذين، خلال كوفيد، جعلوا الإيجار أرخص للناس لأنهم أرادوا رعاية مستأجرين جدد. أنت تحاول وضع نظام موجود بالفعل «.
أجاب تشاندلر ماثر قائلاً: «أعتقد أنك تحتاج فقط إلى التحدث إلى 2.7 مليون مستأجر يعانون من ضغوط إيجارية شديدة في الوقت الحالي واسأل عما إذا كان سوق الإسكان يعمل”. «نحن لا نقترح ألا يدفع المستأجرون أي إيجار خلال العامين المقبلين، ولكن في الشهرين الماضيين ارتفعت الإيجارات بنسبة 17 في المائة. كل ما نقوله هو تجميدها بهذا المعدل للعامين المقبلين.
لذلك إذا زاد المالك الإيجار من 450 دولاراً إلى 550 دولاراً في الأسبوع، على سبيل المثال، فلا يزال يتعين عليهم دفع 550 دولاراً كل أسبوع على مدار العامين المقبلين. نحن نقول فقط إننا لا نريد المزيد من الزيادات، لذا فإن الأجور لديها فرصة لتعويضها. ورد برايس «لكنك تقول أكثر من ذلك. أنت تقول أنك ستحدد زيادة الإيجارات بنسبة 2 في المائة كل سنتين .» هل هذه هي سياستك”.
قال النائب تشاندلر «نعم، بالتأكيد» هذه هي سياسة المشروع للحد من معاناة الشعب الأسترالي في مواجهة ارتفاع الإيجارات.
